Comprar y Analizar Inmuebles sin Dinero

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Comentario por Raul Antonio Hernandez Gonzalez hace 1 día

Al contrario hay que ir en contra del ciclo. Si los inmuebles bajan hay que comprar y vender cuando suban . Es la manera de ganar en la venta de los inmuebles .Comprar cuando están bajos y vender cuando suban. Son bienes de producción tipo inelastica. No se producen al ritmo de la demanda por lo que se tienen que vender primero los construidos.

Comentario por Bonz el julio 25, 2010 a las 3:56am

Chic@ si alguno busqua inmueble, yo no compraría mientras la tendencia no cambie de bajista a alcista, en estos momentos sigue en caida los precios de los inmuebles y lo que le queda.

Mientras los inmuebles no suban de precio no se compra.

Comentario por claudia ramos cerda el junio 30, 2010 a las 6:42pm

WWW.PUERTOESCONDIDO.COM

Comentario por Juan Haro el junio 29, 2010 a las 9:08am

Hola Ferran,
Si deseas algunos comentarios del curso de inmuebles aqui los tienes:
http://laescueladeinversion.com/landing/inmuebles/

Un abrazo.

Comentario por Ferran el junio 28, 2010 a las 2:38pm

Estoy muy interesado en el curso de como encontrar y comprar inmuebles. ¿Alguien lo ha comprado? Solo quiero saber si vale la pena la inversión. Muchas gracias

Comentario por Raul Antonio Hernandez Gonzalez el junio 5, 2010 a las 11:27pm

Se han preguntado alguno de ustedes como ganar dinero aprovechando las ventajas de estar en un pais con una economia regida por una moneda que comparada con otras es fuerte?
Sabian que con lo que compras un piso en España , pueden comprar varios en otros paise y con los alquileres que obtienen en esos paises pueden vivir muy bien en España?.
Puedo ayudarles en eso. Hagamos negocios fuera de nuestras fronteras.

Comentario por Juan Haro el marzo 23, 2010 a las 9:18am

Juan Rivero, muchas gracias por tu extensa explicación sobre la situación bancaria en estos momentos. Nos da mas claridad.

Comentario por WWW.JUANRIVERO.ES el marzo 23, 2010 a las 2:16am

Hola a todos ,
actualmente para vender , no queda otra que buscarle al comprador el prestamo por el banco.
quitados los bancos que no dan prestamos y quitados los que te dan unas condiciones y te las cambian 1 minuto antes de firmar , todos los demas lo dan en base a unos parametros .
ratio de endedudamiento : capacidad de compra que puede llegar hasta un 37% de los ingresos demostrables en nomina `o renta
valor de tasacion del inmueble :
si el tasador es sacado de un correturno entre las tasadoras que tienen convenio con el banco , vamos aviados.pues es facil que nos haga una tasacion muy por debajo del valor de compraventa , normalmente siguiendo las direcciones del director del banco
grupo profesional :
se estan dando prestamos a funcionarios, empleados de grandes empresas sin crisis : telefonica , endesa , corte ingles , etc , con una antiguedad laboral . si el comprador pertenece a una empresa de riesgo que se olvide
Por experiencia , el banco no le está dando prestmos favorables ni a los familiares .
Por lo menos en el 2009 y 2010 los dà . Para muestra en el 2008 , pedimos un prestamo para una gran empresa española para la compra de un edificio para su negocio por importe de 7 Milllones € sobre 12 M € de valor . SE EXIgieron todos los condicionantes posibles, dieron un margen de tiempo para cumplirlos 6 meses y con la documentacion para firmar en notaria , se echaron para atras 3 dias antes de firmar en notaria . El banco , es uno que tiene varias B y algunna V en sus siglas ,
Ah y creo que una A . TRas llevarnos el sofocon del siglo , se habia adelantado la friolera de 800.000 € de señal , se obtuvo el prestamo por caja madrid , ( que fueron un ejemplo de eficacia y seriedad )
Esa es la realidad que me trago todos los meses para poder llevar a buen fin las ventas de viviendas . y que me quita el sueño .
en mi opinion , para pedir un prestamo normalito , si uno no tiene la experiencia , habrá que solicitarlo que nos lo gestione un gestor financiero , pagarle sobre un 1% al 1,5% de la operacion y aprender de él para otras ocasiones .
Tambien creo que nos aportara muchas ideas el curso que se propone en este foro.
saludos a todos desde Sevilla www.juanrivero.es

Comentario por Juan Haro el marzo 22, 2010 a las 6:50pm

Hola Javier,
Gracias por preguntar. Efectivamente en el curso de 12 horas explico todo, y hablo de muchas operaciones que he realizado personalmente, así como la figura del banco y como ocultar cierta información convenientemente para logra nuestro proposito= todo el dinero barato.
Al banco hay que darle cierta informacion y otra mucha tenerla oculta. Efectivamente lo tienes todo en el curso y en el manual. No obstante cuando veas el curso si tienes preguntas te llamo Javier.
Seguimos en contacto.

Comentario por Javier V i l l a r n o v o el marzo 13, 2010 a las 4:08pm

En línea con lo que comenta Omar Gómez bajo su punto 4, pudiera ser que el director del banco finalmente considere que la operación no es viable, nos deja en paños menores, y luego simplemente le pase el dossier a 'un primo suyo' que es quién hace el negocio... ¿Hay formas de evitar esto, me refiero de protejerse contra este tipo de actuaciones? En uno de tus seminarios online, Juan, mencionas que también el director del banco ha de ser como un amigo igual que un estrecho colaborador, mi abogado etc... ¿Sería pués cuestión de plantear la operación a una persona de confianza, me refiero a un director que tenga confianza? Jejejeje, lo q acabo de decir, si son precisamente los bancos de los q no nos debemos fiar... Juan, estoy hecho un poquito un lio con este tema. Lo que me gustaría saber es si el curso, que ámplio si lo es pués 12h dan para mucho, pues si cubre preguntas como estas. Muchas gracias Juan por tomarte el tiempo en responder.

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